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Description

En vente chez ORPI !
Un magnifique appartement Duplex de type F4 ! Coup de cœur assuré !
Comprenant un magnifique séjour cathédrale ouvert sur un balcon sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagé.vous trouverait au RDC du duplex deux belles chambres et une salle de bain. WC indépendant.
A l'étage, une belle mezzanine lumineuse et une chambre idéale pour un coin Ado !
Une place de parking en souterrains privative est également comprise.
Résidence écoquartier de haut standing des années 2013 !
Chauffage par le sol géothermique.
Volet roulant et PVC double vitrage.
A proximité immédiate de la gare de Ris Orangis ( RER D ), des commerces de proximités et des écoles.
Pour vos balades vous trouverez également les bords de seine verdoyants et le parc du Dock des Alcools.
Un havre de paix à 40 minutes de PARIS !
DPE :
Consommation énergétique C ( 166kwh/m²/an )
Emissions de Gaz B ( 6kg CO²/m²/an )
Pour une visite ORPI au 01.69.43.29.29 !
Référence agence : 125

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : QMMZ-IFB-KYC - Réf Superimmo : ANVXWX149
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / anTaxe foncière : 1 577 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
BalconChauffage collectif: au sol, central
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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