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Orpi - Agence de Ris AF

(113 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi - Agence de Ris AF 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(113 avis)

255 000 € 3 269 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ris-Orangis (91130)

En vente chez ORPI ! Un magnifique appartement Duplex de type F4 ! Coup de cœur assuré ! Comprenant un magnifique séjour cathédrale ouvert sur un balcon sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagé.vous trouverait au RDC du duplex deux belles chambres et une salle de bain. WC indépendant. A l'étage, une belle mezzanine lumineuse et une chambre idéale pour un coin Ado ! Une place de parking en souterrains privative est également comprise. Résidence écoquartier de haut standing des années 2013 ! Chauffage par le sol géothermique. Volet roulant et PVC double vitrage. A proximité immédiate de la gare de Ris Orangis ( RER D ), des commerces de proximités et des écoles. Pour vos balades vous trouverez également les bords de seine verdoyants et le parc du Dock des Alcools. Un havre de paix à 40 minutes de PARIS ! DPE : Consommation énergétique C ( 166kwh/m²/an ) Emissions de Gaz B ( 6kg CO²/m²/an ) Pour une visite ORPI au 01.69.43.29.29 ! Référence agence : 125

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Lénaïc Ferrier - iad

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Lénaïc Ferrier - iad 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

190 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ris-Orangis (91130)

iad France - Lénaïc Ferrier (06 58 40 85 24) vous propose : Opportunité à saisir pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ! Charmant duplex de 64m² au sein des DOCKS de RIS-ORANGIS - Vendu déjà loué (fin du bail en cours estimé en janvier 2027) L’appartement est situé 5 min à pied de la gare RER, des commerces et des écoles. Vous disposez également d’une crèche au sein de l’éco quartier. L’appartement est composé au RDC d’un séjour avec un plafond cathédrale, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un coin cuisine ouvert sur le séjour et un loggia de 7m2 environ exposé NORD. A l’étage, vous trouverez un grand palier avec placard et une deuxième chambre. Un parking à louer indépendamment vient également compléter ce bien. LES PLUS : * Chauffage au sol par géothermie * Faible charge * 6% environ de rentabilité brut * Le locataire est une association donc pas de vacance locative * Idéalement situé Pour maximiser les chances pour mes clients de trouver leur futur acquéreur, je suis bien évidemment ouverte à l’inter-cabinet avec les agences vitrées ou les réseaux de mandataires. N’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations. La visite virtuelle est disponible sur ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lénaïc Ferrier EI (ID 81356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annabelle MALAVERGNE - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Annabelle MALAVERGNE - iad 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

(20 avis)

234 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ris-Orangis (91130)

iad France - Annabelle Malavergne (06 06 86 96 23) vous propose : SUPERBE DUPLEX F3 DANS L'ÉCO-QUARTIER DES DOCKS DE RIS Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces situé dans le prisé éco-quartier des Docks, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et pratique, proche des commodités. Caractéristiques : ** Séjour Lumineux avec accès à une terrasse privée ** Cuisine Moderne ouverte et entièrement équipée ** 2 belles Chambres très lumineuses ** Palier Bureau aménageable ** Salle d'eau ** WC Quartier Écoresponsable : - Chauffage collectif géothermie - École et commerces à 2 minutes à pied - Crèche dans le quartier - Stationnement en sous-sol sécurisé. À ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.82 € par mois (soit 2985.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annabelle Malavergne EI (ID 53015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ronnie GARCIA - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 15/09/2024

Proposée par Ronnie GARCIA - iad 15/09/2024

(118 avis)

255 000 € 3 269 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ris-Orangis (91130)

iad France - Ronnie Garcia (06 86 18 76 70) vous propose : Appartement Moderne et Lumineux à Ris-Orangis dans une résidence de 2015 Proche Gare RER, bus, commerces et axes routiers A6/N7 Cet appartement de 3 pièces en DUPLEX de 78m² est une belle opportunité. 2 chambres dont une avec dressing, une cuisine équipée, une terrasse, 2 salles d'eau, 2 WC, Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages Un parking en sous-sol - **Emplacement Idéal**: Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. - **Année de Construction Récente**: Bénéficiant de toutes les normes récentes RT2012 en matière de construction, cet appartement est en excellent état général. - **Équipements Modernes**: Profitez de l'accès à la fibre optique, à la télévision par câble, à l'interphone, au système de digicode et à l'ascenseur pour plus de confort et de sécurité au quotidien. - **Exposition Optimale**: Les orientations sud et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. - **Chauffage centrale et plancher chauffant - **Bonne Rentabilité Potentielle**: Que vous souhaitiez investir ou y habiter, cet appartement offre de belles perspectives pour un investissement rentable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 55 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronnie Garcia EI (ID 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Linda AZOGNI - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Linda AZOGNI - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

267 753 € 3 078 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ris-Orangis (91130)

Situé dans le récent éco-quartier des Docks de Ris-Orangis, cet appartement en duplex de 86,7 m², construit en 2015, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le 1er niveau comprend : - Une entrée accueillante, - Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, - Une cuisine entièrement équipée, - Une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau, vous trouverez : - Un dégagement desservant trois chambres spacieuses, - Une salle de bains moderne, - Un WC séparé. L'appartement dispose également d’un balcon, parfait pour profiter de moments de détente, et de deux places de parking. Dans un environnement calme et lumineux, cet appartement est une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement immobilier. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette occasion dans un quartier en pleine expansion ! Contactez-nous pour organiser une visite au 0618474691. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 753 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda AZOGNI, Tél. : 0618474691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 883 075 384 - SAFTI – AZOGNI Linda, Conseiller indépendant

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