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Description

Idéalement situé, en plein centre-ville de Sully-sur-Loire (proximité immédiate écoles et commerces),
Appartement de plain-pied, au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Composé de deux pièces, sa superficie est de 40.5 m² et il est complété par une cave et une courette. A rénover dans son intégrabilité, le logement profite d'une agréable hauteur sous plafond et les volumes sont idéalement proportionnés.
Loué depuis plus de 22 ans, le logement loué 415 € c.c. est toujours occupé. L'appartement, intègre une copropriété de 6 logements dans un bâtiment robuste de la reconstruction d'après guerre.
Ce logement est une opportunité pour un projet de défiscalisation avec un projet de rénovation global.
Référence agence : 13341

Publiée le 30/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : F8BS-3JI-MAF - Réf Superimmo : ANVXUDT3N
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Caractérisques
Prix de vente : 47 500 €Prix au m² : 1 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 290 € / anTaxe foncière : 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4146/bareme.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreParking extérieur
1 cave1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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