Vente appartement 149 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Bruno Colella (07 78 11 22 39) vous propose : Exclusivité ! Charmant appartement 2 pièces à Viry-Châtillon, proche de toutes commodités.
Bienvenue dans ce havre de paix en plein cOEur de Viry-Châtillon, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 41m² situé en rez de jardin d'une résidence calme de 5 niveaux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les points d'intérêt de la ville.
En entrant dans ce cocon, vous découvrirez un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour se détendre après une longue journée de travail. La cuisine, bien que non équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. une chambre et une salle d'eau attenante avec toilette .
Cet appartement est doté de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels qu'une climatisation réversible, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
Profitez également de la présence d'un ascenseur facilitant l'accès à votre place de parking offrant un confort supplémentaire.
un espace extérieur avec terrasse et un jardinet complète cet appartement .
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Colella EI (ID 27936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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BRUNO COLELLA - IAD

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