Vente appartement 130 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

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3 095 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Découvrez votre futur cocon en plein coeur d'Orléans. Imaginez-vous dans un appartement T2 au charme intemporel, niché au coeur du centre-ville d'Orléans. Situé au 14 rue de Patay, cet appartement de 42 m² vous offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour un couple ou un jeune professionnel en quête de confort et de praticité. Construit en 1974, cet appartement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface habitable de 42 m², il se compose d'un séjour spacieux de 17 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile et rapide à tous les étages. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Profitez d'une vue dégagée depuis votre fenêtre, vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous donne l'opportunité de le personnaliser à votre image. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement propre et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un appartement au coeur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À pied, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes, accédez à 3 lignes de bus, 3 médecins généralistes et 3 épiceries. En 10 minutes, rejoignez 4 lignes de tramway, 2 parcs et jardins, ainsi que 2 maternelles et 1 collège. Pour les amateurs de gastronomie, 22 restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 7.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 881 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 23/12/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 10724-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXXJ6JR

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 881 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,44% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/1781/62gQq/bareme_agence_2025_1.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Garage	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 60 lots