Vente appartement 215 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Oullins (69600)

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5 119 €/m²
Avec ascenseur
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Isabelle Di Ruscio - efficity

6 avis

06 74 60 82 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

69600-OULLINS-APPARTEMENT DE 42M2 +BOX EN SOUS SOL+STATIONNEMENT VISITEURS
= T2 EN REZ DE JARDIN
POUR M'ADAPTER A VOTRE AGENDA ET VOS DISPONIBILITES :
VISITES DE L'APPARTEMENT 7J/7
Isabelle Di Ruscio et Efficity ,vous présentent ce T2 de 42M2 PMR et ses extérieurs.
Construit en 2019 il offre une qualité de vie exceptionnelle.
Il allie modernité, fonctionnalité, tout proche du Centre d' Oullins.Idéal pour une installation pour une profession libérale ,recevez vos clients dans un environnement paisible
Vous l'aurez compris vous investissez un Bien et sa parcelle de Terrain.
Appartement totalement rénové
Caractéristiques Principales :
-surface: 42m2
-étage :0/4
-ascenseur , interphone
-double vitrage, volets électrique
-jardin de 22.7m2 et sa terrasse de 10m2 à jouissance exclusive et privative, clôturé
-espace vert dans la Résidence
-emplacement :à pied à 5 min du Parc Chabrière Arles, du Centre Nautique
à 10 min de la Grande Rue ,des transports en commun ,du métro ,de la gare
:en voiture à 10 min des axes routiers ,de Confluence
-état neuf ,sous décennale
Suivez moi pour la visite !!
Pour y accéder , un bip pour l'ouverture du portail ,franchir 2 sas d 'entrée ,spacieux ,entretenus
Description détaillée
-entrée de 4 ,64 m2
-la pièce de vie de 18,70 m2 avec éléments de cuisine ,porte fenêtre vue sur le jardin
-1 chambre de 11,55 m2 ,placard intégré ,porte fenêtre donnant sur le jardin
-1 salle de bain de plus de 5m2 et son WC séparé 1.96
Ce n est pas tout...
Selon le règlement de copropriété l'appartement peut recevoir un CABINET POUR PROFESSION LIBÉRALE,idéal donc pour s'implanter au plus proche du centre d'Oullins
Venez apposer votre PLAQUE sur la porte d'entrée
Nous rajoutons une place de parking en sous-sol ,place pour visiteurs, local à vélos spacieux, entrée sécurisée par télécommande ,indispensable offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique en retour des courses.
Cet appartement fonctionnel ,dans son écrin de verdure n'attends que vous .
Venez vivre sereinement dans cette Résidence ,tout en ayant toutes les commodités à portée de main ,transports ,écoles ,parc ,commerces simplifiant toutes vos tâches quotidiennes.
Devenez de nouveaux Oullinois et profitez de tous les lieux d'intérêts .
Pour le visiter 2 choix par téléphone au 06.74.60.82.07 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 178964 - Réf Superimmo : ANVXY3FLN

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 5 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Copropriété de 28 lots