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Vente appartement 94 500 €
43,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 177 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
ACCORD IMMOBILIER 63

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Description

APPARTEMENT T2 / BALCON / 1 CH / GARAGE / CAVE / BERTHELOT / BEAULIEU
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce 2 pièces situé à Chamalières à proximité de Beaulieu et Berthelot, dans une copropriété bien entretenue au calme. D'une surface habitable de 43.40 m2, lumineux et traversant situé au 1er étage. Il bénéficie d'un balcon de 4.60 m2, d'un garage et d'une cave. Cet appartement est composé d'une entrée, cuisine donnant sur balcon, salon, une chambre avec placard, WC indépendant, salle de bains. Prévoir rénovations... Chaudière individuelle gaz. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... Idéal première ACHAT ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 90 000 €
Charges annuelles : 1014 € soit 85 € / mois
Taxe Foncière : 835 €
CONSOMMATION: E (290) / GES: E (63)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2089 - Réf Superimmo : ANVXX9YS5
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Caractérisques
Prix de vente : 94 500 €Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

43,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1966
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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