Vente appartement 95 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Germ (65240)

Découvrez ce bel appartement T3 6/8 couchages d'environ 43m², au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité pour les investisseurs.
Équipements et Localisation de Pointe
La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » :
- Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
- Accès facilité : télécabine SKYVALL reliant le village à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA.
- Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme.
- Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.
- Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).
Investissement Rentable et Serein
Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :
- Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.
- Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti et une part variable selon les performances de la résidence.
- Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an à des conditions avantageuses.
Appartement Tout Équipé en Excellent État
Ce T3, d'environ 43m² avec balcon, est vendu meublé et comprend :
- Chambre parentale pratique et spacieuse : lit double et 2 grands placards
- Chambre enfants : 4 couchages sur lits superposés et placard
- Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.
- Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous vasque,sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire et WC indépendant
- Balcon : profitez du paysage
- Commodités pratiques : casier à skis et place de parking privatifs, piscine chauffée, solarium et salle de sport
Ne Ratez Pas Cette Opportunité d’Investissement Immobilier !
Saisissez cette opportunité d’investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et une gestion locative professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 569367 )

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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JÉRÔME VASSIA - OPTIMHOME

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