Superimmo

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 29/01/2024 - mise à jour 09/01/2025

(3 avis)

114 500 € 2 202 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

Découvrez sans plus attendre ce joyau de montagne : un appartement T3 de 52m², niché au cœur de la prestigieuse station de ski de Peyragudes. Si vous êtes un investisseur cherchant un placement solide et rentable dans un cadre de rêve, c'est ici que votre aventure commence. Imaginez-vous contemplant une vue à couper le souffle sur la vallée du Louron depuis votre balcon de 8m². Ce bien offre deux chambres, dont l'une avec un généreux placard, un coin montagne avec lits superposés, un séjour spacieux de 20m² avec canapé-lit, et une cuisine parfaitement équipée. Avec une capacité totale de 8 couchages, il est idéal pour les familles et les amis en quête de moments inoubliables. Situé au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, cet appartement offre une superbe expérience. Piscine intérieure chauffée, sauna, solarium, salle de fitness : tout est à portée de main pour votre confort et votre bien-être. De plus, la navette gratuite au pied du bâtiment vous mène aux télésièges en moins de 10 minutes, et la station de Peyragudes regorge de trésors à découvrir. Mais ce n'est pas tout ! En investissant dans cet appartement, vous bénéficiez d'une rentabilité locative attrayante grâce au bail commercial de 9 ans en vigueur jusqu'au 31/12/2029. L'exploitant de la résidence prend en charge la gestion locative, vous assurant un loyer fixe annuel de 2 711,66 €, mais aussi d'une part variable en fonction du chiffre d'affaires généré. Cerise sur le gâteau : 2 semaines de vacances par an à un tarif des plus préférentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez dès maintenant découvrir cet appartement parfait pour l'investisseur que vous êtes. N'attendez pas plus longtemps, réservez votre visite virtuelle sur demande. L'avenir vous attend à Peyragudes ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 554591 )

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 18/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(3 avis)

47 000 € 1 621 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces

Germ (65240)

Appartement avec Terrasse dans une Résidence 3 Étoiles à Peyragudes Offrez-vous un investissement idéal avec cet appartement de 28,92 m² et son coin montagne, situé dans la station de ski prisée de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Avec sa terrasse spacieuse de 17,10 m² et son emplacement au cœur d’une résidence récente classée 3 étoiles, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sérénité. Un Emplacement Stratégiquement Parfait Peyragudes, station dynamique et moderne, offre une expérience « 4 saisons » inégalée : Infrastructures de qualité : Altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. Accès simplifié : Télécabine SKYVALL reliant Loudenvielle et le centre thermo-ludique BALNEA. Commodités sur place : Restaurants, commerces, office de tourisme, supérette. Loisirs variés : Ski en hiver, randonnées, VTT, et cyclotourisme en été. Proximité avantageuse : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), et Saint-Lary Soulan (40 min). Un Placement Sécurisé et Rentable Investir dans cet appartement, c’est choisir une solution clé en main : Gestion locative assurée : L’opérateur de tourisme gère la commercialisation, l’entretien et les relations locataires. Loyers garantis : Revenus stables grâce à un bail commercial jusqu’en décembre 2029, avec un loyer fixe annuel de 1554,14 €HT complété par une part variable selon les performances. Usage personnel : Profitez de 2 semaines par an dans votre logement, à des conditions préférentielles. Un Appartement Fonctionnel et Prêt à Louer Cet appartement meublé, vendu en excellent état, comprend : Coin montagne : Lits superposés pour des couchages supplémentaires. Pièce principale lumineuse : Cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques), coin repas, banquette-lit, meuble TV. Salle de bain moderne : Baignoire, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, WC indépendant. Grande terrasse de 17,10 m² : Idéale pour profiter du cadre naturel et de l’air pur des Pyrénées. Équipements inclus : Casier à skis, place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium, salle de sport. Une Opportunité à Ne Pas Manquer Investissez dans cet appartement au cœur de Peyragudes et bénéficiez de revenus locatifs garantis tout en profitant d’un emplacement de choix dans une station touristique en plein essor. Contactez-nous sans attendre pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour un aperçu immédiat de ce bien. Saisissez cette chance unique d’acquérir un bien immobilier dans une destination prisée ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 243€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 576815 )

Julie RIGAL - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Julie RIGAL - Capifrance 25/11/2023 - mise à jour 17/01/2025

(11 avis)

88 000 € 2 514 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

Appartement type T2 bis de 35m2 très lumineux dans résidence récente, situé dans la magnifique station de Peyragudes. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une belle chambre avec grand dressing, une autre avec lit superposé et d'une salle de bain avec WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse qui vous permettra de manger dehors et de profiter de la vue en toutes saisons. L'appartement possède également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur. La résidence sera également vous séduire grâce à son espace détente composé d'une piscine intérieure (la plus grande de la station), sauna, et solarium, afin de se détendre à tout moment de la journée. Le tout parfaitement entretenu, avec aucun travaux à prévoir. De quoi passer des vacances, et des années en toute tranquillité, plus de temps à perdre venez le visiter vous tomberez sous son charme. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.837010

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 10/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

(3 avis)

123 500 € 1 992 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

Bienvenue dans l'univers exaltant de l'investissement immobilier à Peyragudes ! Imaginez-vous posséder un coin de paradis au cœur des montagnes, où chaque réveil est une invitation à la beauté naturelle et à l'aventure. Cet appartement T3 de 62m², avec sa terrasse de 25m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron, est bien plus qu'une simple propriété - c'est une promesse de rendement et de plaisir. Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 013,24 € ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé... Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 558331 )

Cyril MICONNET - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Cyril MICONNET - iad 06/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(26 avis)

92 000 € 2 556 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

iad France - Cyril Miconnet vous propose: Appartement T2 cabine 6 personnes au pied des pistes de ski – Vue sur les montagnes – Résidence Les Adrets, Peyragudes Plongez dans l’univers montagnard avec cet appartement de charme, situé dans la résidence de tourisme Les Adrets classée 3 étoiles selon la réglementation Atout France dans laquelle vous trouverez l'accès au bassin d’une belle piscine couverte et chauffée, au sauna et sur la terrasse du solarium, en plein cOEur de la station de Peyragudes ! Ce T2 cabine, parfait pour accueillir jusqu’à 6 personnes, offre une surface d’environ 36 m² (loi Carrez) et est vendu sous bail commercial jusqu'en 2029. Sa grande terrasse vous promet une vue imprenable sur la vallée du Louron, un cadre exceptionnel à savourer en toute saison. L’appartement se compose comme suit : Un salon spacieux et lumineux avec une kitchenette équipée incluant tout le nécessaire : évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaques de cuisson. Un coin repas avec une table à manger, un meuble TV, et un canapé convertible (couchage 2 personnes) en font un espace convivial et fonctionnel. Une chambre avec un lit double et un placard de rangement spacieux. Un coin cabine avec lits superposés (2 couchages), idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne avec carrelage, équipée d'une baignoire, d’un meuble sous vasque, et d’un sèche-serviettes pour un confort optimal. Un WC indépendant pour plus de commodité. Une terrasse ensoleillée et spacieuse pour installer une table et des chaises longues, vous permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes environnantes et du soleil. En plus, un casier à ski privatif est à disposition, parfait pour stocker l’équipement après une belle journée de glisse. Egalement une place de parking privative située en sous-sol de la résidence garantissant un stationnement facile toute l’année. Les avantages de cet investissement : Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement, avec des loyers garantis grâce à son emplacement privilégié dans la station. À proximité des pistes, des commerces, et des activités de la station de Peyragudes, il est idéal pour des séjours été comme hiver. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations de qualité et aux vues inoubliables sur les montagnes. Un cadre parfait pour des moments mémorables en altitude ! La presente annonce immobiliere vise 89 lots principaux situés dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Miconnet Cyril - EI(ID 61647) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Du Louron

Annonce publiée le 26/01/2025

Proposée par Agence Du Louron 26/01/2025

299 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 71,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Germ (65240)

Situé à Peyragudes, cet appartement de type T3 bis duplex de près de 71m2 a été entièrement refait en 2022 ! Rien n'est à prévoir ici. Vendu entièrement meublé, il ne reste qu'à poser vos valises et profiter ! Agréable et confortable, il possède une capacité d'accueil comprise entre 8 et 10 couchages. Bien pensé et très bien optimisé, il propose aujourd'hui de belles prestations : belle pièce de vie d'environ 30m2 avec espace cuisine dotée d'un ilot, salle à manger, et véritable coin salon, une entrée avec placard, une salle d'eau, et un wc séparé. A l'étage, sous pente, se trouvent trois chambres, un palier avec grand placard, et une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 6m2 à chaque niveau. Casier à ski au pied de la résidence et une place de parking aérien. Vendu entièrement meublé. Un bien rare sur le secteur ! A découvrir sans plus tarder avec l'Agence du Louron, agence immobilière située à Loudenvielle !

Agence Du Louron

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Agence Du Louron 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

207 400 € 3 588 €/m²
Appartement • 57,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

A Peyragudes, station dynamique de la Vallée du Louron, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement sera le parfait pied à terre pour vos prochains séjours à la montagne. Au deuxième étage, se trouve seulement cet appartement. L'ascenseur vous mène sur le palier, quasiment 'privatif', desservant le logement. D'une surface d'environ 58m2, il est bien pensé, avec de nombreux rangements, et accueille actuellement jusqu'à 8 couchages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de près de 23m2 avec espace cuisine de 4m2, deux chambres avec placard, un coin nuit de 7m2, une salle de bain, et un wc séparé. L'appartement, exposé sud-ouest est agréable, fonctionnel, avec une belle luminosité. Une terrasse de 7m2 vous permettra de profiter de la vue sur les montagnes. Le lot comprend également un casier à ski, une place de parking numérotée, et un local commun à la copropriété. L'appartement n'est soumis à AUCUN BAIL COMMERCIAL. Vendu meublé. A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !

Agence Du Louron

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Agence Du Louron 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

340 000 € 5 303 €/m²
Appartement • 64,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

' EN EXCLUSIVITE ' Idéalement situé au pied de piste de la Station de Peyragudes, cet appartement bénéficie de beaux volumes, et d'une jolie vue sur les montagnes ! Au deuxième étage de la résidence le Sérias, résidence avec ascenseur construite en 2008, il propose une surface habitable de près de 65m2 avec deux terrasses. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 29m2, de deux chambres avec placard, d'un coin nuit de 6m2, d'une salle de bain avec double vasque, d'un wc séparé. Une terrasse de 6m2 donnant sur le séjour et une seconde terrasse de 3,5m2 dans la chambre principale. Exposé ouest, il profite d'un ensoleillement optimal ! Une place de parking couverte, et un cellier. Appartement vendu entièrement meublé. A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à LOUDENVIELLE !

Agence Du Louron

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Agence Du Louron 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

169 000 € 4 190 €/m²
Appartement • 40,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Germ (65240)

Situé à Peyragudes, en pied de piste, dans la Résidence le Sérias construite en 2008, cet appartement sera parfait pour vos prochaines vacances à la montagne ! Agréable et lumineux, cet appartement de près de 40m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un coin montagne, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Entièrement repeint depuis peu, aucun travaux n'est à prévoir. Terrasse d'environ 5m2. Il y a également : un casier à ski chauffant, un cellier, et une place de parking couvert. Résidence équipée d'un ascenseur. Exposé ouest. A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à LOUDENVIELLE !

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 10/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(3 avis)

70 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Germ (65240)

Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL’ reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA. Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie. Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence. Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d’autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Cet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29m², avec balcon, est vendu meublé et comprend : Chambre confortable : lit double, placards. Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire. WC indépendant Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. Balcon spacieux : plus de 5m², parfait pour des moments de détente. Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure. Ne Ratez Pas Cette Opportunité d’Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l’année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 564130 )

M&B Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par M&B Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

163 000 € 3 259 €/m²
Appartement • 50,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

Appartement avec Vue exceptionnelle Confort et Accès Direct aux Pistes ! Découvrez ce superbe appartement, idéal pour des séjours à la montagne en famille ou entre amis. Offrant une vue imprenable sur les pistes et les sommets. Sa grande terrasse de 23 m² exposée plein sud est parfaite pour profiter pleinement du soleil et des paysages à couper le souffle. Ce bien de qualité vous garantit un confort absolu : place de parking souterraine privative. casier à skis, accès sécurisé à la résidence. Profitez d'un environnement calme sans nuisances sonores. tout en étant à deux pas des pistes et de toutes les commodités. La cuisine entièrement équipée comprend tout le nécessaire, jusqu'à la vaisselle et les ustensiles. Elle s'ouvre sur un séjour chaleureux avec canapé-lit gigogne offrant 2 couchages supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec lit double et placards ainsi qu'un coin montagne avec lits superposés pour les petits aventuriers. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau avec douche et de deux WC (dont un séparé). Un cadre idyllique et tout équipé pour des vacances d'exception en montagne!

YMMOSTORE | 65

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par YMMOSTORE | 65 20/04/2024 - mise à jour 24/12/2024

219 240 € 5 347 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Germ (65240)

À découvrir à Germ (65240) au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur : appartement de 41 m² en vente avec terrasse. Il propose une chambre et une salle d'eau. En annexe, il bénéficie d'une place de parking. Vue panoramique. Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 232 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce T2 à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 08/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(3 avis)

60 000 € 2 400 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Germ (65240)

Découvrez ce studio de 25m², niché au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde), dans les magnifiques Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé. Localisation et Infrastructures de Premier Ordre Peyragudes est une station reconnue pour ses équipements de haute qualité et son offre « 4 saisons », garantissant un attrait tout au long de l'année : - Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. - Accessibilité optimisée : télécabine SKYVALL reliant directement à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA. - Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme. - Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme. - Accès facile : à seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan. Investissement Sécurisé avec Rendements Garanties Bénéficiez d’un investissement locatif sécurisé avec une gestion professionnelle assurée par un opérateur touristique: - Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l’entretien et des relations avec les locataires. - Revenus locatifs garantis : un bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) offrant un loyer annuel fixe de 1809,48€ garanti, complété par une part variable liée aux performances de la résidence. - Usage personnel : profitez de 2 semaines par an pour vos séjours, à des conditions préférentielles. Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à Vivre Ce studio est vendu meublé et se présente en excellent état, prêt à générer des revenus locatifs immédiats : - Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, et une banquette-lit permettant 2 couchages supplémentaires. - Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux. - Grande terrasse privée : de 36m², idéale pour profiter du panorama. - Commodités incluses : un casier à skis et une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Investir dans cette résidence à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 566741 )

YMMOSTORE | 65

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par YMMOSTORE | 65 10/02/2024 - mise à jour 06/02/2025

149 900 € 4 684 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Germ (65240)

Découvrez votre Nid Douillet à Peyragudes Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie confort et élégance. Ce magnifique T2 entièrement meublé de 32 m² est la promesse d'une vie paisible et agréable. Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre une vue panoramique imprenable qui vous enchantera au quotidien. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité où vous pourrez vous ressourcer. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant ainsi un confort optimal. La terrasse de 5 m² est parfaite pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air. Pour compléter la prestation le bien possède un garage. Le standing de cet appartement est indéniable, avec un état intérieur et des parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. En termes de commodités, Peyragudes offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement qui combine charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 900 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérôme VASSIA - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Jérôme VASSIA - Optimhome 08/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(3 avis)

95 000 € 2 209 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Germ (65240)

Découvrez ce bel appartement T3 6/8 couchages d'environ 43m², au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : - Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. - Accès facilité : télécabine SKYVALL reliant le village à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA. - Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme. - Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. - Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : - Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. - Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti de 2295€ hors taxes/Hors Charges et une part variable selon les performances de la résidence. - Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Ce T3, d'environ 43m² avec balcon, est vendu meublé et comprend : - Chambre parentale pratique et spacieuse : lit double et 2 grands placards - Chambre enfants : 4 couchages sur lits superposés et placard - Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. - Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous vasque,sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire et WC indépendant - Balcon : profitez du paysage - Commodités pratiques : casier à skis et place de parking privatifs, piscine chauffée, solarium et salle de sport Ne Ratez Pas Cette Opportunité d’Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité d’investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et une gestion locative professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 569367 )