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Vente appartement 97 501 €
43 m²
2 pièces 2 p
Lannion (22300)

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  • 2 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Erwan GUERVILLY - Réseau ImmoForfait

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Description

ERWAN GUERVILLY vous propose en exclusivité au CENTRE-VILLE de LANNION.
POUR INVESTISSEUR
Dans une copropriété en pierres de Lannion, composée 5 logements,
APPARTEMENT de type T2 BIS au 2ème étage (la copropriété compte 3 étages),
comprenant : salon-séjour avec une cuisine semi- aménagée-équipée, 1 CHB, 1 bureau/dressing, SDB avec WC. EXPOSITION SUD, VUE DEGAGEE, STATIONNEMENT FACILITE,
PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES, GARE, ET COMMERCES.
Double vitrage en PVC (pas de volet).
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Taxe foncière: 748 €
Locataire en place (Loyer:470 €/mois), LOUE NON MEUBLE.
Charge syndic: 12€/mois
Toiture neuve de 2019
ACCES A LA RESIDENCE: NON CONFORME AUX NORMES PMR
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly au 06 59 58 27 53.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 117 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VA15725-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVZ3RU
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Caractérisques
Prix de vente : 97 501 €Prix au m² : 2 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 117 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6178/T77bR/bareme_honoraires_immoforfait_010824.pdf

43 m² - 2 piècesÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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