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Vente appartement 157 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thionville (57100)

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  • 3 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Frédéric HENRY - OPTIMHOME

Frédéric HENRY - OPTIMHOME

42 avis
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Description

THIONVILLE (Résidence DOMITYS) - Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous présente cet appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence "Pavillon de Diane", dédiée aux personnes de 60 ans et plus, vivant de manière autonome.
Cette résidence propose de nombreuses prestations de qualité et des services adaptés à ses résidents.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux Salon/Séjour de 20 m² orienté Sud-Est.
Une Cuisine équipée (7,86 m²) ouverte sur le Salon/Séjour.
Une Chambre (11,95 m²).
Une Salle de bains (4,46 m²) avec Douche et Lavabo.
Un Toilette séparé (2,26 m²).
Une place de parking privative complète ce bien.
Chauffage Individuel par Climatisation Réversible. Doubles Vitrages PVC. DPE de Classe C. Visiophone. Nombreuses Prestations dans la Résidence "Pavillon de Diane" : Portes sécurisées. Gardien. Grande Salle Commune. Salle de Restaurant. Salle de Sport. Espace Internet. Salle TV. Salon de coiffure. Piscine intérieure.
Actuellement loué 633 € TTC (569€+77€ de charges). Locataire Sérieux.
Investissez sereinement dans un bien immobilier Sénior en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial, tout en déléguant totalement la gestion de votre bien. Vous valoriserez ainsi votre patrimoine, bénéficierez d’un complément de revenus et profiterez d’un cadre fiscal avantageux grâce au statut LMNP. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro NEXITY) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 572114 )

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 830030257615 - Réf Superimmo : ANVXWYSNW
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 1/3 avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2014Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 12 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 311 € / an
Maximum : 421 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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