Vente appartement 199 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

Charmant appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée.
Une entrée avec rangements dessert une chambre avec placards, une salle de bains, un WC et une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et petit bar.
Un balcon vous permet de profiter de l'extérieur.
Place de parking réservée.
La résidence est idéalement localisée, proche de Mérignac centre et à la limite de Bordeaux Caudéran.
Proximité des commodités, commerces et des transports (Bus pour Bordeaux centre en face de la résidence).
Digicode, portail électrique, ascenseur.
Aucune procédure (Le ravalement vient d'être fait !)
Une opportunité pour étudiant, primo-accédants ou investissement locatif.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875077)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MALCY DE PRUNELÉ - CAPIFRANCE

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