Vente appartement 139 000 €

44,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

NOUVEAUTE ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères de HEBDING IMMOBILIER
ILLKIRCH CENTRE - à proximité du Centr'Ill et du tram
Dans résidence des années 90 bien entretenue et ravalée récemment
Très beau 2P de 44.73 m² situé au 1er étage parfaitement agencé.
Il propose une entrée sur séjour confortable et bien éclairé avec cuisine équipée US, une chambre de bonne taille avec penderie et une salle de bains avec WC.
Le logement est en bon état général
Ce qu'on aime ?
- sa situation privilégiée au calme et à proximité de tout
- son agencement efficace
- son potentiel car idéal pour un première acquisition comme pour un investissement
Les points d'intérêts ?
- les commerces juste à côté
- le tram à quelques pas
- l'accès à l'autoroute à 2 minutes
Pour plus de renseignements ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet.
Honoraires inclus de 7.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000036884.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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