Acheter un appartement 2 pièces à Illkirch-Graffenstaden (67400)

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11 annonces
Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
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Appartement, 48 m²

165 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Venez découvrir ce charmant appartement en T2 en plein coeur du domaine de l'île à Illkirch-Graffenstaden. Vous profiterez d'un séjour agréable et lumineux de 21 m² donnant accès à un balcon de 6 m² idéal pour le café et les croissants. L'appartement de 48 m² est composé d'une belle chambre de 14 m² avec une vue réconfortante sur la verdure estivale du jardin commun, d'une cuisine indépendante (pouvant être déplacée pour ouvrir sur le salon) entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2023. Le bien dispose d'une cave et d'emplacements de parking non privatifs tout autour de la propriété. Alors laissez vous séduire par le calme et la nature du domaine de l'île pour un tarif de 165 000 euros FAI ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Isabelle Boissonnade - LF Immo
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Isabelle Boissonnade - LF Immo 29/01/2025
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Appartement, 43 m²

137 000 € 3 186 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Situé dans un charmant corps de ferme historique de la ville d'illkirch, cet appartement de 43m² offre un fort potentiel et un cadre de vie unique. Idéal pour les amateurs de rénovation, il nécessitera un rafraîchissement ainsi que l'installation d'une salle de bain et d'une nouvelle cuisine. C'est l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Côté emplacement, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée : 700 m du tram, facilitant vos déplacements. 300 m des arrêts de bus, idéal pour une mobilité rapide. À seulement 70 m de la première boulangerie et petites épiceries, parfaites pour vos achats du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien chargé de caractère à Illkirch, à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 137 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 55 m²

287 500 € 5 227 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Dossier n° F3 E2 EpicentreDécouvrez Votre Nouveau Cadre de Vie à Illkirch-Graffenstaden F3 Illkirch Centre. Appartement idéalement agencé. Un salon-séjour de rêve iéalement agencé Un emplacement privilégié : À 50m du tramway : Profitez d'une liaison directe pour Strasbourg en quelques minutes. Accès facile à l'autoroute : Connectez-vous rapidement à l'ensemble de la région. Proximité immédiate : Le centre commercial 'Centre ILL' est à moins de 400m, et tous les services essentiels (médecins, commerces, écoles) sont à deux pas. Nature à portée de main : Détendez-vous lors de balades au bord de l'eau ou dans les espaces verts environnants. Un cadre de vie d'exception : Orientation idéale EST-OUEST : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vue dégagée : Appréciez des panoramas dégagés, sans vis-à-vis. Grande terrasse privative : Profitez de terrasses spacieuses, de 9 à 40m², pour vos moments de détente en plein air. Espaces lumineux : Les grandes surfaces vitrées baignent les pièces de lumière naturelle. Un immeuble à taille humaine : Exclusivité et intimité : Immeuble de seulement 10 lots, avec une maison en deuxième ligne, pour une tranquillité préservée. Confort et praticité au quotidien : Chauffage individuel : Maîtrisez vos consommations énergétiques tout en bénéficiant d'un confort optimal. Stationnement facile : Possibilité de parking et de garage, pour votre confort et votre sécurité. Local vélo : Un espace dédié pour les amateurs de mobilité douce. Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 750 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Afficher plus

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 49 m²

259 000 € 5 286 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Dossier n° F2 E1Découvrez Votre Nouveau Cadre de Vie à Illkirch-Graffenstaden F2 idéalement agencé au premier étage avec balcon. Une grande surface vitrée vous assure un confort optimum. Un emplacement privilégié : À 50m du tramway : Profitez d'une liaison directe pour Strasbourg en quelques minutes. Accès facile à l'autoroute : Connectez-vous rapidement à l'ensemble de la région. Proximité immédiate : Le centre commercial 'Centre ILL' est à moins de 400m, et tous les services essentiels (médecins, commerces, écoles) sont à deux pas. Nature à portée de main : Détendez-vous lors de balades au bord de l'eau ou dans les espaces verts environnants. Un cadre de vie d'exception : Orientation idéale EST-OUEST : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vue dégagée : Appréciez des panoramas dégagés, sans vis-à-vis. Grande terrasse privative : Profitez d'une terrasse spacieuse de 9 m², pour vos moments de détente en plein air. Espaces lumineux : Les grandes surfaces vitrées baignent les pièces de lumière naturelle. Un immeuble à taille humaine : Exclusivité et intimité : Immeuble de seulement 10 lots, avec une maison en deuxième ligne, pour une tranquillité préservée. Confort et praticité au quotidien : Chauffage individuel : Maîtrisez vos consommations énergétiques tout en bénéficiant d'un confort optimal. Stationnement facile : Possibilité de parking et de garage, pour votre confort et votre sécurité. Local vélo : Un espace dédié pour les amateurs de mobilité douce. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Afficher plus

Immocentre
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Immocentre 11/02/2025
9
Appartement, 46 m²

165 850 € 3 605 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

SOUS COMPROMIS Situé rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre paisible et verdoyant en bordure de l'Ill. Niché au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et sans travaux à prévoir, il dispose d’un agréable séjour de 19 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 9 m2 avec vue dégagée sur la nature environnante. L’agencement comprend également une cuisine séparée avec accès à la terrasse, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. Avec un DPE et un GES classés en C, cet appartement est complété par une cave et un garage sécurisé en sous-sol. L'appartement vient d'être intégralement repeint (murs, plafonds et boiseries), C'est le bien idéal pour un primo-accédent ou investissement locatif ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations PARTAGEONS NOS SUCCES !Recommandez l’agence à un de vos proches vendeur d’un bien immobilier sur le secteur de l'agence, en cas de réalisation de la transaction par Immocentre, une commission vous sera versée, contactez nous ! Afficher plus

Maxime LACOMBE - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Maxime LACOMBE - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
6
Appartement, 47 m²

174 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Exclusivité! Je vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 47m² dans une copropriété calme des années 2000. Ce bien, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est composé comme suit: Une entrée avec placard, un salon donnant accès à une terrasse de 8m² exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard mural, une salle de bains et un WC. Également, une cave et un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (au gaz), l'eau froide et chaude, entretien ascenseur et parties communes principalement. Côté transports, vous pourrez facilement rejoindre Strasbourg en bus ou en tramway. Des commerces se trouvent à deux pas. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant une rentabilité à plus de 5%. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LACOMBE, Tél. : 06 10 94 44 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 497830232 - SAFTI – LACOMBE Maxime, Conseiller indépendant Afficher plus

MAPS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MAPS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
6
Appartement, 38,3 m²

170 130 € 4 442 €/m²
Appartement • 38,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéalement situé Route de Lyon, au sein d'une copropriété de 7 appartements, découvrez ce bel appartement au deuxième et dernier étage. La disposition comprend : une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine fermée et équipée, une salle de bain avec douche et WC, et une chambre avec placard. Pour toute question complémentaire : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97 Afficher plus

Patrim Riviera
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Appartement, 33 m²

118 787 € 3 600 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Appartement 2 pieces situé au 1er étage dans résidence appart hotel sous bail commerciail meublé Loueur meublé non professionnel Résidence rénovée Début du bail : 01/10/2018 Fin du bail : 26/09/2027 Loyer perçu propriétaire annuel HT : 6 758,56 € Charges annuelles : 535,00 € Taxe foncière : 518,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

Groupimmo
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Groupimmo 29/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
5
Appartement, 51 m²

149 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

L'agence GROUPIMMO ILLKIRCH vous propose en EXCLUSIVITÉ un bel appartement 2 pièces de 70m² au sol. Très belle situation dans une petite copropriété située à 2 pas de Strasbourg et 2min du Tram. Belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, espace bureau, grande chambre, salle de bains et douche.Possibilité de créer une 3ème chambre. Très ensoleillé, idéal 1er achat ou investisseur. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements. PRIX 144 000€ dont 9000€ HA charge acquéreur Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 978.00 et 1324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https:///ref/VA24300 Afficher plus

Tamara MARCIC - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Tamara MARCIC - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 31/01/2025
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Appartement, 46 m²

Prix en baisse 164 000 € 3 565 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 46,42 m² est désormais libre de toute occupation. Suite au départ du locataire, des travaux de rafraîchissement ont été réalisés, offrant un cadre agréable et prêt à être habité. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 46,42 m² Bel espace de vie de 30 m² avec un séjour lumineux et coin cuisine. 1 chambre d’environ 9 m², parfaite pour un couchage confortable. Salle d'eau avec un espace pour le lave-linge. Toilettes séparées pour plus de confort. Extérieur agréable de 5.40 m², idéal pour se détendre. Points forts : Travaux de rafraîchissement réalisés suite à la location. Libre de toute occupation. Proximité des transports en commun : tram à 600 m et bus au pied de l'immeuble. Commodités à proximité : commerces, écoles, autoroute, etc. Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Place de stationnement et garage sécurisés par un portail électrique à l'arrière du bâtiment. Copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement, situé dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden, représente une belle opportunité d'achat ou d'investissement locatif. De plus, une baisse de prix a été appliquée, rendant cette offre encore plus attrayante ! Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien libre de toute occupation et offrant des prestations de qualité. Nouvelle visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui et organisons ensemble une visite sans plus tarder. Agent commercial E.I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Strasbourg, sous le n° 901 057 414. 153,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,396.61 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

IMBS IMMOBILIERE SERVICES
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par IMBS IMMOBILIERE SERVICES 07/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Appartement, 45,1 m²

Prix en baisse 220 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 45,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Nouvelles photos : en exclusivité Illkirch Sud - secteur recherché : Quai de l'Ill - très mignon T2 lumineux de 45.10 m2 avec belle terrasse en plein sud dans Petit Immeuble de très bon standing de 2018, offrant de très belles prestations : Au premier étage sur 2, ( pas de vis à vis) - vue imprenable - Calme et sécurité assurés - Immeuble en parfait état général et entretenu - Cet appartement de propriétaire dispose d'une entrée, dégagement, beau séjour avec cuisine US toute équipée + ilot central, terrasse sud sans vis à vis, 1 belle chambre avec penderie - salle d'eau type Italienne - wc suspendus - Ce bel appartement propose toutes les prestations recherchées du moment : fibre optique, possibilité de clim - DPE et GES en C. - faibles charges de copro : 60 euros mois + chauffage ind. gaz en sus - faibles consommations en énergies et électricité - ( appartement soigné, c'est une Première main). Dispose d'une cave, ( 2 parkings privatifs : 1 en Extérieur valeur de 7.000 euros et 1 en Intérieur valeur de : 10.000 euros sont compris dans le prix global de 220.000 euros justifiés au lieu de 225.000 euros ). les Frais d'agence : ((( 10.000 euros sont à la charge du vendeur et non de l'acquéreur))) . Disponible à l'été : Juin à juillet 2025 ou à convenir. Taxe foncière de 800 euros. Cout énergie de 380 à 570 euros an ) . Idéal pour résidence principale ou placement locatif. *** Attention les sites en ligne intègrent la cave 3.000 euros et les 2 parkings de 7.000 et 10.000 euros dans le prix au m2 , ce qui fausse les valeurs, ces lots annexes n'étant pas des surfaces habitables, il y a lieu d'en tenir compte ! Merci ) *** Me Consulter au 06.63.10.68.11 A. Boutté votre Conseil en patrimoine depuis 25 années Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670 euros. Alain BOUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433257797 - Strasbourg. Afficher plus

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