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ROBIN DES TOITS

(235 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 18/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(235 avis)

8

168 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

SOUS COMPROMIS ! (plus de visites) A LINGOLSHEIM, à 200mètres de la Ville de Strasbourg! COUP DE COEUR pour ce magnifique F2 duplex avec poutres apparentes, dans un ancien corps de ferme rénové, de 60m² habitables (72m² au sol). Il est situé au 1er et 2ème étage (dernier étage) sans ascenseur, Rue du Lac à LINGOLSHEIM. Il en excellent état ! Pas de travaux à prévoir, posez vos meubles ! Très bon diagnostic énergie : D. Vous serez séduits par sa luminosité, le cachet du bois, son calme environnant, et sa vue dégagée. Strasbourg à 200m : Bus 13 au bout de la rue, canal de la Bruche et piste cyclable vers le Centre Ville de Strasbourg à proximité. L'appartement comprend : Une entrée, un beau salon-séjour de 26m² avec grande baie vitrée, ouvert sur la cuisine équipée. Des WC séparés. A l'étage : une chambre, une salle de bains avec baignoire et nombreux rangements. Un parking privatif et une cave sont également vendus avec l'appartement. Les plus de l'appartement : Quartier très calme et également proche de toute commodité. Faibles charges de copropriété 34€/mois (syndic bénévole). Copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été fait en 2019. Bon diagnostic énergétique. Chauffage électrique dernière génération programmable. Ballon d'eau chaude changé en 2024. Electricité aux normes ! L'appartement est loué pour le moment à 620€ + 30€ de charges (soit 650€/mois) : le locataire partira entre mars-avril 2024. Il est possible de faire une vente longue, pour habiter l'appartement entre avril-mai 2025. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

7

133 750 € 3 181 €/m²
Appartement • 42,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

NOUVEAUTE - Dans un quartier résidentiel récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble contemporain des années 2010, venez découvrir sans attendre, au 2ème étage avec ascenceur, un grand appartement de type 2 pièces vendu loué d'une superficie de 42,05 m2 avec terrasse et place de parking. Poussez la porte de cet appartement pour découvrir une entrée avec placards de rangement desservant l'espace de vie principal composé d'un grand séjour et d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le petit plus : une grande terrasse couverte d'environ 15 m2 viendra agrémenter vos soirées et vos week-ends ! La circulation est conçue pour une bonne séparation entre les espaces jour et nuit, ce qui vient optimiser l'agencement de ce bien. L'appartement est lumineux, calme et agréable à vivre. Le bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Loyer mensuel hors charges : 537,68 euros / mois Charges : 95 euros / mois Le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges de copropriété : 1102,85 euros / an Taxe foncière (2022) : 601 euros / an DPE : C - 67 kWh/an/m2 estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 150€ et 260€ par an. GES : C - 11 kgCO2/m2/an Année de référence du DPE : 2021 Chauffage collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133.750 € Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Laura ROTH - 3%.com

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Laura ROTH - 3%.com 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

11

179 000 € 3 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

3%.COM EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM - Véritable coup de coeur pour ce très bel appartement de 58 m2 avec 1 chambre et une belle pièce à vivre. - Situé en impasse rue des lapins, en RDC surelevé - Un parking privé, une terrasse et une cave complètent ce bien. - Entièrement rénové dans un esprit contemporain: vous serez charmés par son agencement et volume! - Copropriété bien entretenue -- Vous recherchez un logement au calme et lumineux, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- A proximité des commerces et de toutes commodités Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement -- 1 bel espace à vivre ouvert sur cuisine -- 1 terrasse orientée plein sud (5,20 m2) avec vue dégagée sur jardin -- la cuisine est entièremenyt équipée et aménagée (plaque, hotte, four...) -- 1 chambre (14,94 m2) -- 1 salle d'eau ( douche italienne) avec espace rangement -- 1 toilette séparé --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Autres informations: -- Rénovation récente : electricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur.... -- Fibre dans l'appartement -- fenêtres en double vitrage PVC -- Sèche serviette et radiateurs électriques récents -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 36 lots sur 1 batiment, dont 12 logements. -- Charges courantes/an de copropriété: 919 eur / an (eau, syndic, assurance, entretien ...) soit 76€ /mois -- Taxe foncière : 863€ /an. --DPE: D; GES : A Les +: bien agencé - refait à neuf - impasse au calme - plein sud avec vue dégagée --- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GIPA

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par GIPA 22/11/2024

6

167 500 € 3 807 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

Au calme , rue Saint Gothard, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence BBC réalisée par PERSPECTIVE, agréable et lumineux 2P de 43.61 m² habitables. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée (mobilier, plaque de cuisson, hotte, four) ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon couvert de 7.34 m² exposé plein OUEST, d'une grande chambre de 13 m², d'une lingerie et d'une salle de bains/WC équipée avec fenêtre. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue dégagée. En annexe : un parking privatif. Chauffage (sol), eau chaude et eau froide compris dans les charges. A visiter! Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur :

AX'HOME IMMOBILIER

(84 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 09/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

(84 avis)

9

159 900 € 3 585 €/m²
Appartement • 44,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

Idéal investisseurs ou primo-accédants, Au coeur de la dynamique commune de Lingolsheim, votre agence Ax'Home Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces actuellement loué, d'une surface habitable de 44,6 m2 et situé au premier étage d'une Résidence soignée. Le bien se distribue comme suit : un séjour lumineux et favorablement exposé (Ouest), une chambre à coucher, un espace cuisine aménagé indépendant et une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave et un balcon viennent compléter cette offre de qualité. Points forts : - Belle rentabilité pouvant encore être optimisée - Aucun travaux à prévoir (hormis rafraîchissement des peintures) - Demande locative extrêmement forte - Situation géographique favorable - Faibles charges de copropriété - Nombreuses commodités accessibles dans un proche périmètre Le contrat de bail arrivera à échéance en février 2025 et le loyer n'a jamais été révisé. Ce bien a retenu votre attention ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre équipe commerciale pour de plus amples renseignements. Copropriété de 38 lots à usage d'habitation. Syndic professionnel - Pas de procédure en cours. Mandat de vente N°1069-24 Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC N°912 588 316) Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Victoria GIL - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Victoria GIL - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

6

162 000 € 3 682 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

Découvrez ce superbe appartement de 44,57 m² situé à Lingolsheim, au troisième étage d’une résidence avec ascenseur. En excellent état, ce logement offre une vue imprenable sur la verdure, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques du bien : • Entrée : 4,21 m² avec placard de rangement. • Cuisine : Ouverte sur un séjour lumineux de 22,01 m². • Balcon : 8,02 m², parfait pour profiter des espaces verts environnants. • Chambre : 11,52 m², spacieuse et confortable. • Salle de bain : 5,11 m² avec tout le nécessaire. • WC : 1,72 m² séparé. Points forts : • Vue dégagée sur la nature. • Environnement paisible. • Proximité des commodités. Une place de parking en garage souterrain sécurisé complète ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 983 763 384. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 650€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan KLEIN - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jonathan KLEIN - OPTIMHOME 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(11 avis)

15

169 500 € 2 493 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

En exclusivité Optimhome ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 68,48m² à Lingolsheim saura vous séduire ! Situé dans un quartier calme de la rue des Bois, il offre un cadre agréable pour y vivre ou le louer. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il se compose : D'une entrée avec débarras D'un séjour/salon de 25m² baigné de lumière grâce à son orientation nord et ses baies vitrées complètes D'un grand balcon en L avec vue dégagée De 2 chambres dont 1 avec balcon D'une cuisine équipée D'une salle de bain De WC séparés Dotés de volets électriques pour plus de confort, ses volumes bien distribués en font un bien rare ! En annexes : une cave fermée et un garage en rdc avec électricité. Chauffage au gaz de ville économique et charges raisonnables de 200€/mois. DPE Classe E pour ses diagnostics énergétiques. Les plus : sa luminosité exceptionnelle, son grand balcon avec vues dégagées sur Lingolsheim. Résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transports. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. 7min à pieds du bus 13 250m de la gare Roethig Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2402€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 562691 )

VALORITY

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par VALORITY 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

7

145 000 € 3 440 €/m²
Appartement • 42,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM - Allée Colette. Cet appartement T2 d'une superficie d'environ 42 m² se situe au 3ème étage d'une agréable résidence récente et paysagée. Le bien se compose : - d'une entrée - d'un séjour donnant sur balcon de 10 m² exposé Sud - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une chambre de 12 m² avec placard - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant Un parking privatif complète ce bien. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 1 297 euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Ses atouts : Proche toutes commodités et transports, résidence récente avec espaces verts, prestations, balcon Sud, parking. Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297 euros.

Laura ROTH - 3%.com

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Laura ROTH - 3%.com 30/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

11

179 000 € 3 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

3%.COM EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM - Véritable coup de coeur pour ce très bel appartement de 58 m2 avec 1 chambre et une belle pièce à vivre. - Situé en impasse rue des lapins, en RDC surelevé - Un parking privé, une terrasse et une cave complètent ce bien. - Entièrement rénové dans un esprit contemporain: vous serez charmés par son agencement et volume! - Copropriété bien entretenue -- Vous recherchez un logement au calme et lumineux, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- A proximité des commerces et de toutes commodités Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement -- 1 bel espace à vivre ouvert sur cuisine -- 1 terrasse orientée plein sud (5,20 m2) avec vue dégagée sur jardin -- la cuisine est entièremenyt équipée et aménagée (plaque, hotte, four...) -- 1 chambre (14,94 m2) -- 1 salle d'eau ( douche italienne) avec espace rangement -- 1 toilette séparé --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Autres informations: -- Rénovation récente : electricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur.... -- Fibre dans l'appartement -- fenêtres en double vitrage PVC -- Sèche serviette et radiateurs électriques récents -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 36 lots sur 1 batiment, dont 12 logements. -- Charges courantes/an de copropriété: 919 eur / an (eau, syndic, assurance, entretien ...) soit 76€ /mois -- Taxe foncière : 863€ /an. --DPE: D; GES : A Les +: bien agencé - refait à neuf - impasse au calme - plein sud avec vue dégagée --- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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