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Vente appartement 159 900 €
44,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lingolsheim (67380)
44,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lingolsheim (67380)
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- 3 585 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investisseurs ou primo-accédants,
Au coeur de la dynamique commune de Lingolsheim, votre agence Ax'Home Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces actuellement loué, d'une surface habitable de 44,6 m2 et situé au premier étage d'une Résidence soignée.
Le bien se distribue comme suit : un séjour lumineux et favorablement exposé (Ouest), une chambre à coucher, un espace cuisine aménagé indépendant et une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave et un balcon viennent compléter cette offre de qualité.
Points forts :
- Belle rentabilité pouvant encore être optimisée
- Aucun travaux à prévoir (hormis rafraîchissement des peintures)
- Demande locative extrêmement forte
- Situation géographique favorable
- Faibles charges de copropriété
- Nombreuses commodités accessibles dans un proche périmètre
Le contrat de bail arrivera à échéance en février 2025 et le loyer n'a jamais été révisé.
Ce bien a retenu votre attention ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre équipe commerciale pour de plus amples renseignements.
Copropriété de 38 lots à usage d'habitation.
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°1069-24
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC N°912 588 316)
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
Publiée le 09/03/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : VA6312-AXHOME2 - Réf Superimmo : ANVXV46CU
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| Prix de vente : 159 900 € | Prix au m² : 3 585 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/1143/mu873/tarifs_2024.pdf
| 44,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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Siren : 452622764 - N° de carte professionnelle : CPI67012016000014808
03 88 61 37 09
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