Isabelle Boissonnade - LF Immo

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Description

Situé dans un charmant corps de ferme historique de la ville d'illkirch, cet appartement de 43m² offre un fort potentiel et un cadre de vie unique. Idéal pour les amateurs de rénovation, il nécessitera un rafraîchissement ainsi que l'installation d'une salle de bain et d'une nouvelle cuisine. C'est l'opportunité de le personnaliser à votre goût.
Côté emplacement, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée :
700 m du tram, facilitant vos déplacements.
300 m des arrêts de bus, idéal pour une mobilité rapide.
À seulement 70 m de la première boulangerie et petites épiceries, parfaites pour vos achats du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien chargé de caractère à Illkirch, à un prix attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Prix hors honoraires d'agence 130 000 €.
Prix honoraires inclus 137 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/01/2025 - Réf. agence : fr062419 - Réf Superimmo : ANVXXR4HM
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 3 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Coin cuisineCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 000 € / an
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