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Vente appartement 196 000 €
44,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pessac (33600)

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  • 4 404 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Guy Hoquet Pessac

Guy Hoquet Pessac

184 avis
05 56 15 33 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé dans un quartier calme et recherché, ce T2 en rez de chaussée est l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 44,5 m2, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau bien équipée avec grande douche et WC. Ses atouts : -Ambiance chaleureuse avec son balcon à l'abri des regards -Proximité des commerces -Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif -Un stationnement privatif Coup de coeur assuré pour ce cocon cosy à visiter sans tarder (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : 2583 - Réf Superimmo : ANVXWR1SR
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 4 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,5 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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