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Description
Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC INTRA ROCADE. Laissez vous séduire par ce beau T2 ensoleillé, sans travaux et situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 23m² donnant sur une terrasse sur laquelle vous pourrez aménager un espace extérieur pour déjeuner, une chambre avec placard et une salle d'eau/wc. Vous disposerez également d'un box fermé. Cet appartement est économe en énergie puisque classé A, il est situé dans une petite copropriété de 2015 avec de faibles charges. Le bien est situé en intra-rocade, à proximité des commerces du Monteil, des transports (lignes 1, 24, 55, 34, 74 et 78) et à seulement 20min à pied du centre de Pessac et de son TER qui vous permet de rejoindre la gare Saint-Jean en 7min. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 23 lots dont 11 lots principaux , Charges annuelles 750. 00 Euros
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : SUP1-20473 - Réf Superimmo : ANVXWYBHI
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €
Prix au m² : 4 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs
44,9 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2
1 Garage
Terrasse
Chauffage au gaz
1 salle d'eau
1 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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