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Vente appartement 260 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 5 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Céline VUARIER - iad

Céline VUARIER - iad

30 avis
06 50 22 65 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Vuarier (06 50 22 65 82) vous propose :
En exclusivité !
Coquet T2 à Seynod - VUE dégagée sur les MONTAGNES, la ville d'Annecy et la Basilique de la Visitation - ASCENSEUR - Place de PARKING PRIVATIVE
Idéalement situé, cet appartement de type 2 offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour un couple, un célibataire ou un investisseur. Avec une surface de 43.62m², il se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux.
Son exposition Nord-Est offre une magnifique vue dégagée sur un décor de carte postale et une belle luminosité naturelle.
La disposition intérieure comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un balcon au calme, une salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver.
Construite en 2013, la résidence est équipée d'un ascenseur et d'un vidéophone.
L'emplacement est idéal grâce à la proximité du centre commercial l'Arcaloz, des restaurants, des écoles et du cinéma. L'accès au centre ville d'Annecy est facilité par les bus au pied de l'immeuble ainsi que la piste cyclable.
En annexe de l'appartement vous bénéficiez d'une place de parking privée en sous-sol ainsi que l'accès au local vélo sécurisé de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement, au cOEur de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et la tranquillité offerts par ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1593340 - Réf Superimmo : ANVXWLODR
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2013Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²Interphone
Copropriété de 303 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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CÉLINE VUARIER - IAD

Siren : 879982858
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