Vente appartement 72 700 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cet élégant appartement d'environ 45m², idéalement situé dans la commune d'Algrange.
Caractéristiques de l'appartement :
Proximité du Périscolaire et des écoles du Batzenthal, ainsi que des axes autoroutiers A30 et A31, et des zones commerciales Linkling et Green
Cuisine semi-équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment
Salle d'eau et WC indépendant
2 pièces utilisées en chambre et salon/séjour
Points forts supplémentaires :
Double vitrage pour une isolation optimale
Syndic bénévole entraînant des charges réduites
Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière
Bien situé au deuxième étage avec l'entrée principale pour 6 logements
Taxe foncière d'environ 450 euros
Commodités supplémentaires :
Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Jardinet et petit grenier pour plus de praticité
Opportunité à ne pas manquer :
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodité et accessibilité.
Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente, et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements).
N'hésitez pas à visiter cet appartement rare et idéalement situé, à proximité du Luxembourg ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 557595 )

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Prix de vente : 72 700 €	Prix au m² : 1 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 399,96 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

49 avis clients

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