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Vente appartement 185 000 €
45,81 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33200)
45,81 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33200)
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- 4 038 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bordeaux Caudéran proximité Parc Bordelais Appartement T2 à rénover avec balcon et parking
Découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence calme et verdoyante à deux pas du Parc Bordelais, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Niché au 1er étage avec ascenseur cet appartement lumineux de 45,81m2 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.
Il se compose d'une entrée, un séjour donnant le balcon, une chambre, une salle de bain et wc.
Une place de parking vient agrémenter ce bien.
Des travaux de rénovation sont nécessaire, offrant la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût. (cuisine, salle de bain, wc, huisserie)
Copropriété de 42 lots d'habitations
Charges annuelles 1128€
Aucune procédure en cours
185 000 euros FAI honoraire charge acquéreur 5%
Montant des dépenses énergétique entre: 1030€ et 1450€.
Prix indexés sur l'année: 2021, 2022, 2023
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85516642 - Réf Superimmo : ANVXXHO8R
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 038 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 128 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/pepite-immobilier-bareme-honoraires.pdf
| 45,81 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 23 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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Siren : 881833263 - N° de carte professionnelle : 33012020000044924
06 25 70 72 75
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