Vente appartement 149 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Illkirch-Graffenstaden (67400)

À Vendre : Appartement Rénové Idéal pour Investisseurs et Primo-Accédants à Illkirch-Graffenstaden
Appartement Rénové Idéal pour Investisseurs et Primo-Accédants à Illkirch-Graffenstaden
Prix : 149 000 €
Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023, situé à Illkirch-Graffenstaden. Idéal tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants, ce 3 pièces de 45 m² offre une opportunité rare d'allier confort moderne et rendement attractif.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 45 m²
- Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
- État : Excellent état, rénové en 2023
- Prix : 149 000 €
- Vue : Dégagée sur la ville
- Étage : 1er étage
- Disponibilité : Libre
Prestations de l'Appartement :
- Eau chaude : Individuelle
- Chauffage : Gaz, radiateur, individuel
- Standing : Normal
Avantages :
- Rénovation récente : Appartement entièrement rénové en 2023, offrant des finitions modernes et de qualité
- Investissement attractif : Convient parfaitement pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel (environ 7,5 %)
- Confort de vie : Idéal pour des primo-accédants cherchant un logement prêt à vivre sans travaux
- Option garage : Possibilité de louer un garage pour plus de confort et de praticité
Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville, ajoutant à son attrait. Son système de chauffage individuel au gaz et ses radiateurs assurent une chaleur douce et économique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à la fois confortable et financièrement intéressant à Illkirch-Graffenstaden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/2024
Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 3 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ROSE IMMOBILIER

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