Vente appartement 119 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

LE CHAPITRE / SAINT-CHARLES - T2 DE 45M2
Situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais du 19ème siècle, ce lumineux appartement exposé plein sud offre une vue dégagée urbaine, sans vis-à-vis. À rénover entièrement, il présente un fort potentiel pour les futurs propriétaires.
Localisé boulevard Voltaire, à quelques pas de la Gare Saint Charles, des transports en commun, des accès autoroutiers et des commerces, il bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville de Marseille. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, une entrée, une chambre, plusieurs rangements et une spacieuse salle de bains avec WC séparés.
Atout supplémentaire : Des travaux de structure dans la copropriété ont déjà été votés et payés (confortement des planchers à chaque étage), et sont en cours de réalisation.
Classe énergie: E / Charges annuelles: 1164EUR / Copropriété de 14 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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