Matthieu BEDEL - iad

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Description

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Joli T2 avec une place de parking, dans une belle résidence (Chanzy) située sur la commune de Périgueux dans un quartier calme, proche de toutes commodités.
Appartement au premier étage avec ascenseur de 45m2 environ comprenant une entrée avec placard de 4m2 environ, un séjour de 15m2 environ, une cuisine aménagée et équipée de 7m2 environ (meubles haut, meubles bas et placard avec étagères…), une salle d'eau de 3m2 environ (vasque et baignoire), une chambre de 9m2 environ et un WC.
Huisseries double vitrage pvc blanc, volets roulant solaire, chaudière collective avec radiateurs, cave au sous sol.
L'immeuble de la résidence possède deux ascenseurs.
Taxe foncière 1100 euros par an
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1724275 - Réf Superimmo : ANVXY5FF3
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Caractérisques
Prix de vente : 79 990 €Prix au m² : 1 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 3 pièces - 1 chambre1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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