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Vente appartement 125 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ris-Orangis (91130)

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  • 2 778 €/m²
  • Étage 6/15 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Fabrice FAIVRE - iad

Fabrice FAIVRE - iad

65 avis
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Description

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - RIS-ORANGIS (91130) - Résidence Le PLATEAU D'ORANGIS - APPARTEMENT de 2 PIÈCES PRINCIPALES en ÉTAT IMPECCABLE de 45,38m2 habitable situé au 6ème sur 15 étages avec une VUE DÉGAGÉE SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (plein Sud), à PROXIMITÉ des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:
entrée, séjour de 17,36m2 donnant sur loggia de 3,50m2, GRANDE cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz et hotte), 1 chambre de 10m2, salle d'eau entièrement équipée avec cabine de douche multijets, WC, couloir avec 2 GRANDS placards aménagés.
1 cellier à l'étage + 1 cave au sous-sol.
1 place de parking privée extérieur.
Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes, la gestion des espaces verts et le gardien !
ATOUTS:
- Isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation
- Fenêtres en double vitrage + volets électriques
- Porte blindée 5 points
- ÉTAT IMPECCABLE !
- Tableau électrique aux normes
- 5 minutes à pied du RER ligne D
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège)
- COMMERCES (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (TZEN ligne 4, RER D à 7 minutes à pied et à proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS ligne 402, 403, 404, 405, 406 et 413 + navette communale 418 et 419)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
La presente annonce immobiliere vise 1067 lots principaux situés dans une copropriété formant 3746 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146€ par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faivre Fabrice - EI(ID 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1651977 - Réf Superimmo : ANVXXD2LT
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/15 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 3746 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 403218852 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
65 avis clients
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