Vente appartement 105 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

Situé à Thionville (57100), cet appartement T2 bénéficie d'une localisation prisée à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare, des bus et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien se trouve au 7ème étage, profitant ainsi d'une vue dégagée sur les environs.
L'extérieur de l'appartement comprend une place de parking, idéale pour stationner aisément en toute sécurité. De plus, ce bien bénéficie d'une façade récemment ravalée avec isolation extérieure, garantissant une isolation thermique efficace et une esthétique soignée.
À l'intérieur, l'appartement de 45 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés. Les équipements tels que le chauffage collectif, l'ascenseur, le double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Une opportunité unique à saisir pour un investissement locatif déjà rentable, le bien étant loué 562 euros HC jusqu'en fin 2027 (bail reconduit pour 3 ans).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 430 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882 - SAFTI – BONNAIRE Christine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE BONNAIRE - SAFTI

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