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Vente appartement 145 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thionville (57100)

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  • 3 222 €/m²
  • Meublé
RE/MAX IMMO GROUP

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Description

RE/MAX IMMO GROUP vous propose cet investissement dans la résidence service senior Les Jardins D'Arcadie, située à Thionville, à deux pas du centre ville, des transports en commun et des commerces.
Cette résidence garantie le bien être de ses locataires 365j par an, avec notamment un restaurant, un espace détente, un salon panoramique, un gardien, du personnel présent 24h/24.
L'appartement est adapté pour les PMR, avec cuisine équipée, volets roulants motorisés, salle d'eau, chambre séparée, loggia de 5.44m², fibre optique.
Investissez dans cet appartement sous bail commercial ( 6 ans restants) avec un locataire professionnel et sous location à une personne retraitée.
Profitez du régime fiscal avantageux des BIC, idéal pour optimiser vos revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée.
Loyer trimestriel 1952,97€ TTC
Pour le bien être des résident, les visites non privées ne sont pas autorisées.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749241091-93 - Réf Superimmo : ANVXWVYIH
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immogroup

45 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Année de construction : 20221 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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