Vente appartement 158 000 €

45,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Yutz (57970)

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3 452 €/m²
1er étage
1 balcon (3 m²)
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

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Description

Spécial investisseurs
Dans une copropriété déjà rénovée (étanchéités, descente d'eau, balcon plus façade et garde corps déjà payés déjà votés courant 2025.
Appartement avec une place de parking souterrain (possibilité d'avoir2 places de parking extérieurs supplémentaires ).
Proche gare de Thionville et toutes commodités. Jolie résidence très bien entretenue.
Appartement en RDC surélevé situé au 3 rue de Charente 57970 Yutz , il se compose d'une entrée avec placard de rangement , d'une pièce de vie très lumineuse avec son grand mur vitré donnant axés sur un balcon entièrement refait à neuf. Ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche avec toilette.
Chauffage électrique.
Les charges annuelles de copro sont d'environ 1000 euro elles prennent en compte les espaces verts, le nettoyage et l'entretient des communs ainsi que l'eau froide et les charges communes.
L' appartement est actuellement loué avec un baille reconduit jusqu'au 13 janvier 2027( locataire en place depuis le 13 janvier 2018) avec un loyer annuel de 8160 euro charges comprises.
Pour organiser une visite
Contact;
FEREE Aurélie ; 0677232673
FANGEAT Jocelin : 0652326761
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jocelin FANGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514911379
RCP 59661778Afficher plus

Publiée le 16/03/2025 - Réf. agence : 3172-BRINGS-COPIE-. - Réf Superimmo : ANVXY3GXT

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11623/4wXAX/bareme_jocelin_fangeat_bring_s.pdf

45,77 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage
1 garage - 2 parkings	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 14 lots