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Vente appartement 207 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33200)

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  • 4 500 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

A vendre, au coeur de Bordeaux Caudéran (33200), découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée dans une copropriété récente fraichement ravalée, situé dans une rue calme et résidentielle. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un salon avec cuisine fermée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placards et d'une salle de bain. Vous apprécierez également sa terrasse de 12m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied, ce qui en fait un investissement locatif idéal. Photos non contractuelles Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 906.24 euros.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CR9084A - Réf Superimmo : ANVXWGNCN
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 906,24 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 cave
Année de construction : 20061 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 672 € / an
Maximum : 908 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 5,2%

207 000 €
6 août 2024
218 300 €
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Infos légales : 48837026300029
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