Vente appartement 205 000 €

46,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PARC BORDELAIS
Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce joli T2 bien entretenu situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais. Avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis orienté plein ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable. La chambre avec un grand espace dressing et la salle de bains bien agencée ajoutent au confort de l'appartement.
Place de stationnement privée et sécurisée.
Vous profiterez de la proximité des transports en commun et de l'accès rapide vers la Barrière du Médoc (bus 3 et 23, Bus express G et tram D).
Les commerces du centre de Caudéran sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.
Emplacement prisé, bien rare, à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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NICOLAS IMMOBILIER

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