Vente appartement 125 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63100)

308 > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent dans un immeuble de charme en pierre de Volvic au style médiéval un bel appartement entièrement rénové. L'appartement de 51 m2 au sol est situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine rénovée et équipée en 2023, d'une grande chambre avec une double exposition et une vue magnifique sur les toits de Montferrand et la chaîne des puys et d'une salle d'eau NEUVE avec grande douche et WC suspendus. Un bureau séparé d'environ 6m2 et une grande CAVE de plus de 30m2 complètent ce lot principal.
Du côté des parties communes, un local à vélo et deux TERRASSES ouvertes sur la cour intérieure peuvent être utilisés.
L'arrêt de tramway est situé à 200m.
Le chauffage est individuel et au gaz (Chaudière neuve). Présence d'un chauffage électrique dans la salle de bain (sèche serviette) et dans le bureau.
Syndic bénévole et très faibles charges : 20EUR/mois (électricité, eau froide)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 125 000 EUR dont 5000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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