Vente appartement 84 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rive-de-Gier (42800)
- 1 826 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
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iad France - Magali Koppe (07 62 52 63 89) vous propose : Opportunité Immobilière - Investissement ou Résidence Principale
RIVE DE GIER CENTRE / T2 / RENOVE/1 CHAMBRE / 2 TERRASSES/ INVESTISSEUR
Proximité immédiate centre, 15 mn à pied de la gare: En rez-de-jardin avec entrée indépendante, cet appartement à des allures de maison!
Entièrement rénové, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 17 m² environ, et d'un toilette.
A l'étage, vous bénéficiez d'une grande chambre de 16m² environ avec salle d'eau et toilettes.
L'atout de cet appartement? Son immense terrasse de plus de 100 m² environ, sans vis-à-vis, idéale pour recevoir aux beaux jours.
Vous êtes investisseur?
La société Kasa Conciergerie, spécialiste de la location courte durée en gestion complète a estimé sa rentabilité à 10%
Les ++ :
- Immeuble sain avec accès indépendant et faibles charges de copropriété (pas de parties communes).
- Révision récente de la toiture commune.
- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
- Très grand espace extérieur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 84 000 € | Prix au m² : 1 826 € / m² |
Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 155 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
Terrasse | Chauffage individuel au gaz |
Séjour de 20 m² | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2022.
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