Vente appartement 109 800 €

47 m²

2 pièces 2 p

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Alexis Rudolf (06 62 70 40 47) vous propose : CLERMONT-FERRAND MONTJUZET / GALAXY (Rue Béranger)
Venez découvrir cet agréable appartement de type 2 rénové situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue et de bon standing.
Son emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du centre-ville et du parc Montjuzet compte parmi les atouts majeurs de ce bien.
Cet appartement, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs est composé d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain avec W.C ainsi qu'une grande chambre avec placard. Une cave et un garage viennent compléter le bien.
De nombreux travaux ont été réalisés : changement des menuiseries (double vitrage pvc), chaudière à condensation, robinets thermostatiques, peintures, électricité.
A voir absolument !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rudolf EI (ID 71456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 918631151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 800 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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ALEXIS RUDOLF - IAD

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