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Vente appartement 148 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pessac (33600)

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  • 3 149 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine VASSEUR - iad

Karine VASSEUR - iad

20 avis
06 84 75 11 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Idéal Primo-Accédants – Appartement T2 lumineux à Pessac, quartier Alouette, face parc Cazalet
Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Ce charmant appartement de 47m², situé au 1er étage d’une résidence récente et calme (2012), est l’opportunité idéale pour un premier achat immobilier.
Profitez d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest, offrant une ambiance chaleureuse. L’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain.
Un coup de peinture vous permettra de personnaliser cet espace à votre goût.
Parfaitement situé, à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo de l’hôpital Haut-Lévêque, ce bien est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie pratique.
La résidence se trouve à deux pas du Parc du Bourgailh, offrant un environnement verdoyant, ainsi que des commerces de proximité. Les lignes de bus 1 et 77 facilitent vos déplacements vers Bordeaux et les alentours.
Cet appartement est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol, pour un confort optimal.
Une opportunité à saisir.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1615708 - Réf Superimmo : ANVXWU6UT
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 28 m²
InterphoneCopropriété de 283 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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