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Vente appartement 246 500 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 5 245 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Sandra Guezouli - efficity

Sandra Guezouli - efficity

06 20 88 10 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74600 - ANNECY - CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.67 M² - TERRASSE - 254 000€ - À 5 MIN DU CENTRE D'ANNECY - POSSIBILITÉ D'OUVERTURE CUISINE - TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre d’Annecy.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Type : 2 pièces
- Surface : 47.67 m²
- Etage : 1er
- Terrasse : 12.0 m²
- Cave : 3 m²
- Nombre de stationnement extérieur : 1
- Période de construction : Entre 1990 et 2010
- Matériaux de construction : Béton
- Etat de la façade : Très bon
- Ascenseur présent dans l'immeuble
**Points forts :**
- Calme absolu
- Possibilité d'ouvrir la cuisine pour plus de convivialité
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Faible niveau sonore
- Proximité immédiate du centre d’Annecy
Cet appartement en excellent état général bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cœur d'Annecy. La possibilité d'ouvrir la cuisine offre la perspective d'un espace de vie encore plus spacieux et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/07/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 162886 - Réf Superimmo : ANVXWD2TH
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Caractérisques
Prix de vente : 246 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / anTaxe foncière : 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix
8 septembre 2024

Baisse de 3%

246 500 €
20 juillet 2024
254 000 €
Localisation
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SANDRA GUEZOULI - EFFICITY

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