Vente appartement 283 500 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cranves-Sales (74380)

Très bel appartement dans un environnement prisé et privilégié, avec un jardin de 103 m2. A 10 minutes de la douane de Cara.
Situé dans une résidence récente et très bien entretenue (de 2019), il bénéficie encore de la garantie décennale. Moderne et lumineux, ce bien est une opportunité rare pour les personnes travaillant sur Genève, et qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de toutes les commodités.
Très bonnes performances énergétiques ! (B et C)
Ce logement de 48 m2 possède une entrée indépendante.
Vous y trouverez :
Un placard à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (électroménager inclus), qui s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse d'angle et un jardin de 103 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Une chambre avec un grand placard aménagé sur mesure et un coffre scellé, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et emplacement pour lave-linge.
Equipements :
Terrasse d'angle exposée Ouest avec point d'eau, prise électrique et éclairage. Spa gonflable inclus, pour des moments de détente en plein air. Salon de jardin.
Mobilier optionnel, à discuter.
Environnement sécurisé : Alarme classique et deux alarmes solaires dans le jardin.
Cave aménagée, place de parking couverte et abri vélo.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement, je suis disponible les samedi et dimanche.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	77 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2019.

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ANAÏS GRISARD - IKAMI

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