Vente appartement 272 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Seignosse (40510)

iad France - Caroline Pouey (06 67 98 63 11) vous propose : Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, clé en main au coeur de Seignosse Bourg? Ce ravissant T2 de 48m2 est fait pour vous...
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, vous adorerez l'agencement et l'état impeccable de l'appartement.
Grâce à son exposition plein Est, bénéficiez d'une pièce à vivre lumineuse, et profitez de la grande terrasse abritée de 10m2. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour.
Un couloir dessert la chambre de 10,5m2, la salle d'eau et les toilettes séparés.
BONUS +++ Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, une place de parking aérien, une cave privative.
Informations techniques: chauffage individuel au gaz, double vitrage, résidence construite en 2014.
Ne tardez pas, et contactez-moi pour visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Pouey EI (ID 23477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CAROLINE POUEY - IAD

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