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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE : Dans une résidence de standing, achevée en 2020, très bel F2 de 48.80 m2 avec spacieuse terrasse de 16.13 m2. Très bien agencé, il possède un bel espace jour de 26.27 m2 avec cuisine américaine, accès à la terrasse exposée ouest. Espace nuit composé d'une chambre confortable, salle de douche meublée. Grand garage individuel fermé avec porte motorisée. Lumineux, jouissant de prestations agréables (VR motorisés, chauffage au sol...), peu énergivore, il est à deux pas des commerces et des axes routiers. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 583 - Réf Superimmo : ANVXXGZZX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 919 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

48,8 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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