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Vente appartement 209 900 €
48,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Entre les quartiers Maisons Neuves et Gratte-Ciel, Florian MUNSCH (06.63.92.02.84) vous propose ce bel appartement T3, fonctionnel et baigné de lumière, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 6 étages, sans vis-à-vis.
Ce bien comprend une belle pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un grand balcon orienté plein sud. Il dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Idéalement placé, à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun : bus TCL (C3, C9, C11, C26) et la future ligne T6. Le métro A (Gratte-Ciel) est accessible en 12 minutes à pied.
En option, un grand box fermé aux normes PMR en sous-sol est proposé à l'achat.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : VA5711-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXWTNL2
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 4 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

48,1 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
1 balcon (9 m²)Année de construction : 2003
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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