Vente appartement 189 500 €

49,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

Quartier :
31 rue Etchenique 33200 BORDEAUX CAUDERAN
Descriptif :
Situé au 1° étage avec ascenseur dans une belle résidence calme, venez visiter cet appartement de type 2 de 50 m² avec deux terrasses orientées EST dans une résidence des années 1990, avec possibilité d'acquérir un garage box
Une entrée de 3,96 m² desservant un dressing de 2,50 m², un salon séjour de 18,88 m² et une cuisine indépendante de 6,70 m² donnant sur la loggia, un wc indépendant, une salle d'eau de 3,10 m² et une chambre de 12,37 m² avec placard et donnant sur la seconde loggia
Les charges sont de 100 €/mois (comprennent entretien des parties communes, ascenseur, eau...)
Les menuiseries sont en ALU double vitrage et le chauffage est électrique
La taxe foncière est de 1 200 €
Les atouts :
- Résidence très bien entretenue
- Proche des commerces et des transports
- Gros travaux de la résidence déjà effectués
Commodités :
Commerces à quelques mètres (supermarchés, pharmacies, boulangeries...), écoles, bus (n°16, n°1 et le 73)
Forfait à la charge du vendeur
Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 3 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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AGENCE S'ABSTENIR

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