Vente appartement 115 000 €

49,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

Chamalieres 63400, à moins de 2 km de la Place de Jaude, venez découvrir ce beau T3 rénové de plus de 49 m², sans vis à vis, avec 2 chambres et une cave.
Situé au premier étage, cet appartement traversant et lumineux est idéal pour un 1er achat, un investissement locatif, ou une petite famille à la recherche d'une vie citadine, mais au calme, avec son orientation plein sud donnant sur un espace vert.
Il vous offre une cuisine semi ouverte aménagée de 6 m², un beau séjour de 18 m², une grande chambre avec placard de 12 m² et une de 9 m².
Une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé complètent ce bien.
Vous profiterez également d'une cave, avec électricité et fenêtre pour votre stockage.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
Menuiseries double vitrage en PVC
Peintures
Isolation des combles et des parties communes de la résidence
Charpente et couverture neuves
Localisation idéale, tout peut se faire à pied :
- Transports en commun à 150 m (lignes 5 et 13)
- Gare de Chamalières Royat à 800 m
- Supermarché Auchan à 800 m
- Piscine Massenet à 5 minutes
- Ecoles maternelle et primaire
Pratique :
- Local à vélos
- Local poubelle
- Séchoir
Copropriété de 96 lots d'habitation, 96 caves et 32 garages
Taxe foncière : 977 €.
. Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 2 331 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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SANCHEZ PASCALE - DR HOUSE IMMO

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