Vente appartement 142 400 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Floirac (33270)

iad France - Christelle GERMAIN (06 85 85 13 48) vous propose : Situé Haut Floirac à proximité des écoles maternelle/primaire, collège et transports en commun, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au premier étage d'un immeuble des années 1980, cet appartement d'une superficie de 48 m² se compose d' un salon/séjour confortable, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une grande terrasse.
La cuisine, bien que non équipée, pourra aisément être personnalisée selon vos goûts et besoins. L'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage complète le bien.
Cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN EI (ID 54097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 142 400 €	Prix au m² : 2 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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CHRISTELLE GERMAIN - IAD

Siren : 892435041

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