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8
Vente appartement 100 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
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- 2 041 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Homki a le privilége de vous présenter cette belle opportunité à ne pas manquer dans le centre-ville de Nîmes, rue Dhuoda, à côté de la place Séverine ! Rentabilité 7% !
Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans syndic, un appartement 3 pièces de 48,85m² habitables Carrez ainsi qu'un balcon commun. Le bien est vendu libre de toutes occupations et les anciens loyers s'élevaient à 600€ par mois (dont 20 € de charges d'eau). Mais surtout sans charges de copropriété. Une belle opportunité !
A l'entrée, un dégagement dessert dans un premier temps un espace salon séjour de 22m² avec rangement et disposant d'une cuisine ouverte et meublée. Attenante, vous trouverez d'une part une salle de bains avec WC et d'autres part deux chambres de près de 12 et 8m².
Enfin vous pourrez bénéficier d'un balcon extérieur commun.
A savoir que le bien est vendu sans place de stationnement.
Pour votre confort, sachez que le bien dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un store mécanique (une chambre) ainsi que de la fibre. Sa belle hauteur sous plafond fait de lui un appartement très aérien. Toutefois des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
In fine, cet appartement idéalement situé n'attend plus que vous, vos pinceaux et vos valises.
Diagnostic de performance énergétique : E (273)
GES : B (8)
Informations financières :
La taxe foncière est de 900€
Les charges sont de 30€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15898
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfij8 - Réf Superimmo : ANVXXHJGD
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 2 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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