Vente appartement 134 000 €

49,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Spécial investisseurs !
Appartement loué 550€ hors charges et 600€ charges comprises / Date de prise d'effet du bail : 05/08/2021
À la vente un appartement 2 pièces de 49,57m² habitable, situé à Koenigshoffen dans un quartier en pleine expansion. A proximité de Strasbourg, des écoles, de tous commerces et commodités, ainsi que des transports en commun et du futur tram.
Au sein d'une copropriété entretenue des années 2005, l'appartement se situe au 3ème étage.
Il se présente de la manière suivante : une entrée et un dégagement de 8,73m² donnant accès au séjour de 20,51m² avec un accès au balcon de 5.55m², une cuisine individuelle aménagée et équipée de 5,75m², une salle de bains de 3,90m², un WC indépendant de 1.12m² et une chambre de 9,56m².
Les +++ :
- Double vitrage et volets PVC
- Résidence sécurisée
- Parking privatif en souterrain
- Appartement en bon état
- Faibles charges
- Proximité des transports en communs, des commodités et du futur tram
En annexe : un parking privatif en souterrain vient compléter le lot
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ILL VERTE : Bryan ASWAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 051 010

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 2 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 917 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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