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Vente appartement 149 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Yutz (57970)

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  • 3 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Chloe DERRIEN-LAMM - iad

Chloe DERRIEN-LAMM - iad

34 avis
06 02 26 86 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chloe DERRIEN-LAMM (06 02 26 86 85) vous propose : APPARTEMENT + COMBLES + CAVE // AGGRANDISSEMENT POSSIBLE
Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² environ idéalement situé en plein coeur de Yutz. Localisé Grand’Rue, vous pourrez profiter de nombreux commerces de proximité facilement accessibles à pied, tandis que vous vous trouverez à 5 minutes en voiture de la Gare de Thionville et des axes autoroutiers. Enfin, la proximité des bords de Moselle vous permettra de vous détendre au cours de belles promenades.
L’appartement se situe au 3ème étage sur 3 d’une petite copropriété sans ascenseur. Agréablement agencé, l’entrée dessert une chambre, un salon pouvant être transformé en chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un WC individuel, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. La luminosité et la vue dégagée de cet appartement traversant sauront vous séduire !
L'appartement peut-être transformé en duplex grâce aux combles aménageables vendues avec. L'accès aux combles par un escalier est déjà existant, avec des travaux de rénovations des combles la surface de l'appartement peut être grandement augmentée.
Une cave individuelle et une petite cour collective viennent compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloe DERRIEN-LAMM EI (ID 61280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1630032 - Réf Superimmo : ANVXX5WG8
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1934
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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CHLOE DERRIEN-LAMM - IAD

Siren : 903193175
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