Vente appartement 220 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Aytré (17440)

iad France - Karine Phillips (06 36 41 63 55) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF JUSQUAU 1ER JUILLET 2025
Sur la commune d'Aytré, à 15 mn en vélo du vieux port de La ROCHELLE, un appart de type duplex T2, cozy et charmant de 2017 vous attend. Il est composé d'une entrée, d'un wc, d'une buanderie/placard, d'une grande pièce de vie haut de plafond avec une cuisine aménagée. A l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau le tout est exposé plein sud avec un beau balcon. En complément une place de parking en sous sol et des stationnements faciles autour de la résidence qui est sécurisée et très calme. à bientot pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips EI (ID 34693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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KARINE PHILLIPS - IAD

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