Vente appartement 92 650 €

50,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Vous cherchez un appartement proche du tramway et tous commerces à pied? Alors venez visiter cet appartement traversant situé au coeur de la cité médiévale de Montferrand. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité un appartement de 50.68 m² au 1er étage d'un petit immeuble typique du quartier. Celui ci est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Montferrand. Très agréable il dispose d'une pièce de vie de 25m² avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle. Une grande chambre de 16m² orientée sud et très lumineuse vous permettra des nuits au calme et sans vis à vis. De plus vous disposerez d'une salle d'eau de 8 m² avec fenêtres . Le chauffage est individuel et électrique. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Très faibles charges . (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 165 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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