Vente appartement 341 000 €

50,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lanton (33138)

Immobilier coeur de Bassin vous propose cet appartement de type T2, neuf, situé dans une résidence de standing dans le bourg de Taussat à 50 mètres de la plage. Cet appartement dont l'aménagement intérieur a été revisité par sa propriétaire avec des matériaux haut de gamme se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre et de sa cuisine contemporaine, d'un dégagement desservant une vaste chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse couverte et un jardinet. Cette résidence propose un club house, une salle de fitness, Le café de Taussat et une conciergerie à la carte. A 50 mètres et face au Bassin d'Arcachon, Les Belles de Taussat, s'intègrent parfaitement dans leur environnement. Outre son panorama exceptionnel, cet ensemble propose la qualité et le confort d'une réalisation de grand standing. Son emplacement en fait un lieu idéal pour vos weekends, vacances ou investissement à but locatif (possibilité d'une vente meublée). Bénéficiez d'une isolation renforcée pour un confort optimal, le tout construit selon les normes de la RT 2012. Vendu avec 1 Place de parking. Pour une visite contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 6 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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