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Description

Niché sur les hauteurs du Grand-Bornand village, cet appartement offre un espace de vie généreux de 70m2 habitables, pour une surface Carrez de 50m21
.
Le premier niveau dispose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Cette pièce de vie principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 67m2, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes complètent ce niveau.
A l'étage supérieur, aménagé sous les combles se trouvent trois chambres
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur)
Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1_1294 - Réf Superimmo : ANVXX1G7U
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 6 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

50 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 caveTerrasse
Année de construction : 1961Chauffage collectif au fuel
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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